专业组织消防验收经验(值得收藏)

发布时间:2020-08-06 12:08:30

近年来,随着国家和社会对消防工作重视程度的提高,消防分项工程在我国建筑施工中的比重也越来越高,消防验收也越来越严格。但由于对验收程序不了解,或对消防工作不重视,近年来我公司建设的许多工程因消防问题而延误,甚至影响到我公司的效率和声誉。为了尽量减少此类情况的发生,我们分析了近期建设项目的消防问题,总结了消防工作程序,希望对下一步工程建设有所帮助。

近年来,随着国家和社会对消防工作重视程度的提高,消防分项工程在我国建筑施工中的比重也越来越高,消防验收也越来越严格。但由于对验收程序不了解,或对消防工作不重视,近年来我公司建设的许多工程因消防问题而延误,甚至影响到我公司的效率和声誉。为了尽量减少此类情况的发生,我们分析了近期建设项目的消防问题,总结了消防工作程序,希望对下一步工程建设有所帮助。

消防检查的正常程序包括消防产品复验、电气检查、消防检查和消防验收,涉及设计单位、施工单位、施工单位等,需要提前进行。我公司近期建设的本工程火灾检测验收时间较平稳,约为一个月,因此火灾检测应在正式报监理站前至少一个月开始,否则将影响工程竣工时间。

一、征求并落实施工审查意见:

建设项目开工后,向建设单位征求施工审查意见(施工审查意见包括建筑物消防设计审查意见、自动消防设施消防设计审查意见等),以及建筑内装修设计防火审查意见)。本工程在施工过程中按施工审查意见进行施工,并做好消防工程验收时的预留使用。开工和进场后应立即提出施工审查意见。甲方不处理的,应书面联系,防止构筑物或建筑物(如消防疏散楼梯宽度、墙体材料等)在施工后不符合消防规定,造成死亡。施工发生较大变化时,应报消防部门审查。

二、消防产品检测或复验:

在订购消防产品前,必须先确定消防部门是否已备案,未备案的产品不得使用,以免在验收中出现不必要的麻烦。

为加快交接,消防产品检验可与电气检验同时进行。

在工程施工过程中,对工程施工现场选用的消防产品进行质量检测(根据要求,消防产品安装完毕后,现场取样送检,但如果消防局相关部门之间的关系能够很好地协调,产品进入现场后也可以直接取样检验)。待测产品类型见附表。

工程建设领域消防产品经质量检验合格后,出具工程建设领域消防产品质量委托检验意见。

三、电气测试:

试验前,应准备数据和实体:

(1) 资料:防火施工审查意见、电气各方面隐蔽验收、电气绝缘试验记录、运行记录,所有资料签字、盖章必须提前完成。一套电气系统图,如有更改,将予以发布。

(2) 项目实体:

A、 本工程用电必须正规,临时用电不得作为电气检查用电。

B、 备用电源或双电源发电机设备应能正常启动和运行

C、 柜内各电路的数量、型号及接线规格应符合设计及规范要求。特别是与设计相符,因为电气检查员在现场对系统图纸逐一比对,特别是仔细。如有变更,必须手续齐全,变更后的施工审查意见应在重大变更重新施工审查后出具。

D、 各插座相序准确,漏电保护动作时间符合设计及规范要求。

E、 箱内压力线应牢固,绝缘试验符合要求,接线及电气布置美观,电气检查人员拍照留用。

F、试验前,应开启不少于30%的电气设备预热不少于1小时。

四、火灾探测:

火灾探测前的数据和实体准备工作包括:

A、 消防物资报验表,由消防局技术科抽查。

B、出具合格的电气检验报告、消防设施施工审查意见、建筑装饰消防施工审查意见。

C、 必须提供正式的消防水源和正式的双电源供电。

D、 建设单位应当证明消防水箱是专用水箱,并标明消防水箱的容积和有效容积。

干喷系统检测中心坚持加大对空压机的检测力度,但济南本地设计一般不会出现空压机,为避免验收麻烦,_在会审时提前补充。

 干喷系统末端的排气阀在24伏联动时打开,以降低压力。

E、 排风机的排风口应以排风方式不颠倒、A4纸可吸附为标准。

F、 所有防火阀(70℃、280℃)的联动、常开、常闭关系必须符合设计要求,是必要的检查项目。

G、 各机房电话分机摘机后,应直接呼叫消防控制室电话主机。

H、车库内各防火分区卷帘门的联动关系为一次降底。车库出入口卷帘门之间没有联动关系。

I、按下手动报警按钮后,该区域的所有联动关系应启动。

J、 火灾集中应急照明电源EPS控制的疏散照明正常可控,应处于常开状态,在紧急情况下不能控制关闭。在紧急情况下,控制每个设备室的照明开关。

五、消防验收:

消防验收一般分为两个阶段,首先由验收科进行初步验收,验收科安排验收科、技术科和当地消防队消防车进行联合验收,包括喷淋泵接合器试压、消火栓试验,室外环形防火通道联动试车、无障碍试验。

建设项目竣工消防验收应提供的各种报表和资料:

(1) 填写并盖章《建筑工程消防验收申请表》(设计单位、施工单位、施工单位均加盖意见章);

(2) 委托书,加盖申请人印章;

(3) 《建筑设计防火意见》、《自动消防设施设计防火意见》、《建筑内装修设计防火意见》各2份;

(4) 工程建设领域消防产品质量委托检验意见书正本一份,消防产品委托检验报告书正本一份。

(5) 建设单位统计表(含建设单位、监理单位资质证书复印件、建设单位、监理单位签订的工程合同复印件);

(6) 一套竣工图或建筑工程图(建筑施工、水工、设施、电力施工、装饰装修);

(7) 易燃易爆危险品场所防雷设施试验报告一份;

(8) 许可期限:竣工消防验收在验收后10个工作日内按照消防技术标准进行,并在验收合格后7个工作日内出具建设项目消防验收意见。

六、正式报质监站验收:

施工单位汇总施工记录表后,报总承包单位审核汇总,填写单位工程竣工申请表,统一报质监站验收。资料核对无误后,由监理站制定正式方案,到现场备案验收。

七、智能检测:

弱电智能工程的检测也应由专门部门进行。整个弱电工程施工结束后,应绘制正式的竣工图,经验收合格后,报有关验收机构验收,验收合格后,报质量监督站竣工验收。

注:不含火灾探测验收费用定额。如投标时无特殊承诺,由甲方承担,产品测试费用由甲方或生产厂家承担。

个别施工现场的消防工作进展顺利,多数存在诸多问题,直接影响到整个工程的交工验收,甚至严重影响到我公司的效益。下一步,为更好地开展消防工作,要做好以下工作:

一、提高甲方消防意识,促进甲方消防协调。消防验收申报以甲方为依据,消防局以甲方为对象,如果甲方对消防工作给予足够重视,减少转包,积极配合,将对消防工作起到很大的推动作用。因此,要做好甲方的指导和协调工作,使其了解各方在消防工作中的责任和工作程序。

二、总包方重视总体安排。消防工作不仅是安装专业的范围,如消防通道、防火门、卷帘门、玻璃幕墙、装饰材料等许多内容,都需要大家各司其职,齐心协力做好。特别是在消防联动调试验收过程中,单位较多,要统一指挥,做到协调统一。作为一个总承包方,土木工程如果能以消防为主导,就能更好更快地解决许多问题。

三、制定计划。消防验收是目前我国工程交工中不可避免的、有影响的一个环节,在施工前,甚至在施工组织设计中,都要有计划地安排好这项工作,并逐步落实。

四、加强自身业务学习,与消防等相关部门保持良好沟通。随着全社会对消防工作的重视,消防标准和要求越来越严格和细化。这就要求我们学习更多,利用各种机会与专业人士沟通。只有充分掌握业务知识,才能及时发现问题,尽快把问题消灭在萌芽状态,避免因施工“死亡”而造成的损失。

此外,消防部门作为一个特殊的部门,人员变动频繁,这也需要我们花更多的精力与他们沟通。