如何检测物业消防设施

发布时间:2020-07-24 10:48:30

建筑消防设施每年至少检测一次,包括所有消防设施系统设备、部件等,消防设施的检测按技术检测方法和竣工验收要求组织实施,并应符合《建筑消防设施检测技术规范》(ga503-2004)的要求。

建筑消防设施每年至少检测一次,包括所有消防设施系统设备、部件等,消防设施的检测按技术检测方法和竣工验收要求组织实施,并应符合《建筑消防设施检测技术规范》(ga503-2004)的要求。

1、 消防配电系统的检测方法

1) 检查各消防设施的消防控制室和末级配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关和控制按钮。

2) 检查配电箱的控制方式和操作程序,并进行测试:

① 在自动控制模式下,手动切断主消防电源,观察备用消防电源的输入和指示灯的显示。

② 在人工控制模式下,切断低压配电室消防主电源,然后关闭备用消防电源,观察备用消防电源的输入和指示灯的显示。

③ 检查末级配电箱的工作情况。

2、 火灾自动报警系统

1) 使用发烟装置向探测器释放烟雾,检查探测器报警确认灯和火灾报警控制器的火灾报警信号显示。

2) 消除探测器内部和周围的烟雾,手动复位报警控制器,观察复位前后探测器报警确认灯的变化

1) 可复位点式温度探测器采用温度不低于54℃的热源加热,检查探测器的报警确认灯和火灾报警控制器的火灾信号显示;取下热源,手动复位火灾报警控制器,并检查复位前后探测器报警确认灯的变化。

2) 对非复位点式温度探测器进行了线模拟测试。

1) 触发自检键,对面板上的所有指示灯、显示器和音频设备进行功能自检。

2) 切断主电源,检查备用直流电源自动运行,主备电源状态显示。

3) 在备用直流电源供电条件下,进行断路故障报警、火灾优先和二次报警功能检测:

① 模拟探测器和手动报警按钮开路故障,检查故障显示。

② 断路故障报警时,用发烟装置或温度不低于54℃的热源,连续向同一回路的两个探测器释放烟雾或热量,检查火灾报警信号、报警位置显示及火灾报警控制器的记录。检测到每个探测器后,它只会静音,不会重置。

4) 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。

1) 对面板上的所有指示灯、显示器和音响设备进行功能自检。

2) 切断主电源,检查备用直流电源自动运行,主备电源状态显示。

3) 在备用直流电源供电条件下,进行以下试验:

① 检查消防设备联动控制功能及逻辑控制程序。

② 在连接终端,模拟消防联动控制设备与输入输出模块连接的开路和短路故障,用秒表计时,检查声光故障报警信号。

③ 远程手动启动各联动控制消防设备,检查控制信号的传输情况;系统复位。

3、 室内消火栓系统检测方法

一、选择最不利的消火栓,连接压力表和盲盖,打开消火栓,测量栓口静水压力。

二、接好软管和水枪,启动消防泵,检查消防泵的启动和信号显示,测量栓口静水压力。

三、按设计出水量开启消火栓,在最不利位置测量消火栓出口压力。

四、按设计出水量开启消火栓,在最有利位置测量消火栓出口压力。

4、 自动喷水灭火系统检测方法

1) 打开最不利端试水装置,检查压力表显示;检查水流指示器、压力开关、消防泵动作及反馈信号。

2) 测量末端试水装置开启至消防泵投入运行的时间。

3) 打开最不利端试水装置的控制阀,检查水流指示器、压力开关、消防泵、电动阀的动作及反馈信号,检查排气阀的排气情况。

1) 先后触发保护区两个火灾探测器,检查电磁阀、电动阀、消防泵、水流指示器、压力开关、排气阀排气的动作和反馈信号。

2) 报警后2分钟,打开末端试水装置,测量出水压力。

1) 多个雨淋阀并联的系统应检查控制雨淋阀的逻辑关系。

2) 依次触发保护区内两个火灾探测器或释放输送管压力,检查电磁阀、消防泵、压力开关动作及反馈信号。

3) 在实际喷水不合适的地方,试验前应关闭雨淋阀出口控制阀。

5、 疏散标志检测方法

一、关闭正常照明,检查照明疏散标志的自发光,并测试亮度。

二、切断正常电源,在灯光疏散指示标志前的通道中心用照度计测量地面照度;达到规定的紧急工作状态持续时间后,重复测量上述测量点的照度。

6、 应急广播系统检测方法

一、在消防控制室用麦克风广播选定区域,检查声音效果。

二、在自动控制模式下,分别触发两个相关的火灾探测器或手动报警按钮后,检查火灾应急广播启动区域,检查音响效果。

三、当广播扬声器处于关闭播放状态时,火灾应急广播将自动手动切换。

四、启动火灾应急广播前,用声级计测试环境噪声。当大于60dB时,启动火灾应急广播后,重复测量扬声器广播范围内最远点的声压级,并与环境噪声进行比较。

7、 防火门试验方法

一、检查双开门的外观、关闭效果和关闭顺序。

二、分别触发两个相关火灾探测器,检查相应区域电动常开防火门的关闭效果和反馈信号。

三、出入口控制系统的防火门设置在疏散通道上,采用自动或远程手动输出控制信号检查出入口控制系统的释放情况和反馈信号。

8、 防火卷帘试验方法

按以下方式操作,检查卷帘操作的反馈信号,然后复位。

9、 电动防火阀试验方法

分别触发两个相关火灾探测器,检查动作和反馈信号,然后复位。

10、 消防电梯检测方法

一、启动一楼迫降按钮,检查消防电梯运行情况。

二、使用专用对讲机在车内通话,控制轿厢升降。

三、使用秒表测量从一楼到顶层的运行时间。

四、具有联动功能的消防电梯,分别触发两个相关的火灾探测器,检查电梯的动作和反馈信号。

五、触发消防设备遥控按钮,重复试验。

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