建设工程专项验收——规划验收和消防验收

发布时间:2020-07-22 10:48:30

申请人或者委托代理人应当现场提交申请材料。申请人应当对提交的申请材料的实质内容和真实性负责,并依法承担相应的法律责任。

1、 处理过程

申请受理:

一、申请人或者委托代理人应当现场提交申请材料。申请人应当对提交的申请材料的实质内容和真实性负责,并依法承担相应的法律责任。

二、符合条件的,行政机关服务窗口应当受理。不符合条件的,行政机关服务窗口应当将不予受理的理由当面告知申请人。

审查和决定:

一、申请人提交的材料完整、规范、有效,符合法定形式;

二、建设项目实施的内容应当与规划许可证批准的内容一致;

三、住宅区配套设施和环境建设应与住宅建设同步完成;

发行和服务:

《建设工程规划许可证》附件申请项目核准;规划验收合格的,在《建设工程规划许可证》附件规定的相关项目签章处加盖规划土地监理专用章;申请单位领取文件时,应当向申请单位提交;

委托代理人提交申报材料时,应同时提交居民身份证原件,接待窗口工作人员现场当面核对确认;

3、 基础

第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门应当按照国务院的规定,对建设项目是否符合规划条件进行核查。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后6个月内,将有关竣工验收资料报送城乡规划主管部门。

建设项目竣工后,建设单位应当向公安消防机构申请对竣工项目进行消防验收,验收合格后方可投入使用。

公安消防机构受理后,由受理的具体负责人检查数据是否符合要求。资料不符合要求的,应及时通知申请人补齐,并在验收前1-2天通知业主做好验收准备。

1、 消防验收程序

消防验收程序,一般是指检查建设项目消防设施是否合格的行动指南。本程序主要包括消防验收的内容、验收要点和准备资料。一般来说,只要人们遵循消防验收流程,就可以顺利完成消防验收。

2、 火灾验收过程主要包括以下步骤:

_步:工程竣工后,要投入正常使用,必须取得公安消防机构的消防验收证书。因此,有关单位应当向消防部门提出竣工项目消防验收申请。

第二步:公安消防机构受理申请后,申请人提交相关材料。代理机构工作人员应检查材料是否符合要求。资料不齐全的,应当及时通知补齐。

第三步是通过审核,组织工作人员将消防验收时间告知申请人,并提醒申请人提前做好验收准备。

第四步:根据相关文件,消防检查时,消防监督员应在2人以上,并佩戴《公安消防监督检查证》和标准制服。

第五步:对消防验收内容进行基本检查后,各单位提出建议和意见,消防验收人员予以答复。

第六步:验收合格后,各单位负责人和消防验收人员在验收单上签字。

第七步:消防验收承办单位将验收意见整理归档,报上级领导批准。

第八步:申请人到消防部门取得验收意见。

第九步:验收不合格的,申请人应根据验收意见进行整改,然后重新申请复验。复验程序同首次申请验收。

3、 消防验收程序内容

现场消防验收程序内容如下:

一、参加消防验收的各单位应依次介绍情况。每个单元包括设计、施工、施工、监理、试验五个单元。设计单位介绍消防工程设计,施工单位介绍工程施工及调试,施工单位介绍工程概况及自检,监理单位介绍工程监理,检测单位介绍检测。

二、各单位分别进行验收。验收人员应同时进行检查和试验,并做好详细的验收记录,提出建议。

三、验收结束后,各单位依次汇总上报验收情况。总结应包括对各项目的评价、发现的问题和整改意见。

4、 消防验收程序资料

消防验收过程所需资料如下:

一、消防验收申报表,各单位盖章,一式两份。

二、工程竣工验收报告,加盖单位公章。

三、消防设施设备质量证明书。消防设备包括一套完整的消火栓箱、防火门、防排烟风机、补风机、应急照明及疏散指示标志、防火阀等。

四、证明建筑构件、建筑材料和室内装饰材料符合国家防火标准或行业防火标准的文件。另外,装修材料要有抽样检测报告。

五、各单位的合法身份证明和资质等级证明,由各方加盖公章。申请人的合法身份证件应当具有营业执照、税务登记证和组织机构代码证。

六、新项目验收应提供规划许可证复印件。

七、建设项目消防设计审查意见1份,施工现场消防安全审查意见1份。

5、 消防验收程序要点

一、检查施工项目竣工图、资料、消防验收申请表内容与消防机构审查意见是否一致。

二、复审时,根据初审验收意见中的意见,检查施工单位是否进行了整改。

三、检查各类消防设施设备的施工安装质量和性能。